GLS Resources
Series: ПОКУПКА И ПРОДАЖА БИЗНЕСА
КАК ОБЕСПЕЧИТЬ ОДНОВРЕМЕННОСТЬ ПРОЦЕССА ОПЛАТЫ ЗА ДОЛИ И ПЕРЕДАЧИ ДОЛИ?
При купле-продажи доли или акций продавец и покупатель, как правило, заинтересованы в одновременной передаче денег и доли. Обеспечить полную синхронность невозможно, но стороны сделки могут максимально сблизить процессы по времени путем применения специального метода. Данный метод предусматривает соблюдения сторонами определенного алгоритма действий при завершении сделки. Порядок действий вкратце описывается в договоре купли-продажи доли (акций).
Преимущества метода синхронизации процессов оплаты и передачи доли (акций) в простоте исполнения. Сторонам не нужно согласовывать и заключать дополнительные соглашения, такие как договор эскроу-счета и соглашения о расчетах. Не требуется оплачивать услуги банка и других лиц.
Рассмотрим данный способ завершения сделки на примере сделки купли-продажи доли в товариществе с ограниченной ответственностью (далее – Товарищество) с условием нотариального заверения договора. Вся процедура завершения сделки состоит из трех следующих этапов:
Этап 1: Подписание и нотариальное заверение договора купли-продажи доли.
Этап 2: Оплата за доли и передача доли.
Этап 3: Избрание новых органов Товарищества и передача документов покупателю.
Каждый этап предусматривает выполнение сторонами серии определенных последовательных действий.
Этап 1: Подписание и нотариальное заверение договора купли-продажи доли.
На этапе 1 осуществляется подготовка и подписание всех документов по сделке. Завершающим мероприятием этого этапа является подписание и нотариальное заверение договора купли-продажи доли.
Представитель или представители сторон (либо юридические консультанты) осуществляют и обеспечивают подготовку и сбор следующих документов:
- решения и протоколы уполномоченных органов продавца о продаже доли;
- решения и протоколы уполномоченных органов сторон сделки об утверждении сделки;
- решения и доверенности о полномочиях подписантов сторон;
- все документы в целях выполнения предварительных условий договора купли-продажи доли;
- согласованный проект договора купли-продажи доли;
- оригиналы и копии устава Товарищества;
- согласованные сторонами проекты решений органов Товарищества о внесении изменений в устав Товарищества (в связи со сменой участников Товарищества и (или) размера долей), о прекращении полномочий текущих органов Товарищества и о назначении новых органов Товарищества;
- доверенность, выданная уполномоченному лицу для осуществления государственной перерегистрации Товарищества;
- печати Товарищества и печати сторон договора;
- справка об отсутствии обременения на доли;
- справка о зарегистрированном юридическом лице (Товариществе) и филиале.
До даты подписания договора купли-продажи доли уполномоченные лица:
a) согласовывают с нотариусом тексты договора купли-продажи доли и форму других представляемых нотариусу документов, а также согласовывают со сторонами и с нотариусом процедуру подписания и заверения договора купли-продажи доли;
b) за день или в день подписания договора у нотариуса уполномоченные лица обеспечивают подписание супругами сторон договора (физического лица) и нотариального заверения согласия на продажу и на покупку доли;
c) обеспечивают открытие расчетного счета продавцом и покупателем в одном банке (если такое решение будет принято сторонами);
d) назначает дату подписания и заверения договора купли-продажи доли.
В день подписания и заверения договора купли-продажи доли уполномоченные лица:
a) обеспечивают подписание и нотариальное заверение договора купли-продажи доли;
b) составляют заявление о государственной перерегистрации Товарищества и формируют пакет документов для государственной перерегистрации Товарищества;
c) обеспечивают в целях государственной перерегистрации Товарищества представление поверенным документов нарочным в территориальный ЦОН (НАО ГК «Правительство для граждан») или через веб-портал «электронного правительства» (egov.kz).
Этап 2: Передача доли и оплата доли.
Государственная перерегистрация хозяйственных товариществ занимает 1-2 рабочих дня. Подтверждением завершения перерегистрации является выдача (публикация) справки о перерегистрации Товарищества на веб-портал «электронного правительства» www.egov.kz с указанием сведений о новом участнике Товарищества (для получения сведений о размере долей участников необходим будет доступ в личный кабинет Товарищества и получение иных справок через ЭЦП руководителя). Доли в Товариществе рассматриваются переданными покупателю в момент опубликования указанной справки о государственной перерегистрации Товарищества.
В целях синхронизации действий сторон по сделке подписание и нотариальное заверение договора купли-продажи доли назначается на утреннее время. Лицо, уполномоченное продавцом, представляет документы для перерегистрации Товарищества в НАО ГК «Правительство для граждан» в тот же день, после получения им заверенного нотариусом договора купли-продажи доли. Сразу же после представления заявления о перерегистрации Товарищества копия расписки о представлении заявления и документов, выданная АО «НАО ГК Правительство для граждан», направляется покупателю долей.
В зависимости от договоренностей сторон, оплата доли покупателем производится после наступления следующих событий:
1) получение покупателем расписки ЦОН (АО «НАО ГК Правительство для граждан») о представлении заявления и документов в целях перерегистрации Товарищества;
2) получения покупателем справки о перерегистрации Товарищества и сведений из личного кабинета Товарищества в www.egov.kz, подтверждающие передачу долей на имя покупателя.
Незамедлительно после получения покупателем согласованного документа покупатель осуществляет платеж за доли на расчетный счет продавца и представляет продавцу подтвержденную банком копию платежного поручения. Если доли оплачиваются на основании расписки о представления заявления для перерегистрации Товарищества, то продавец обычно получает деньги в день подписания им договора купли-продажи доли. При оплате за доли после получения покупателем справки о перерегистрации Товарищества, платеж за доли, как правило, поступает на счет продавца на следующий день или через два дня после подписания договора купли-продажи доли.
При планировании заключения сделки рекомендуется выбирать день подписания договора купли-продажи доли таким образом, чтобы 2-3 дня из следующих дней после подписания не выпадали на выходные или праздничные дни.
Этап 3: Избрание новых органов Товарищества и передача документов покупателю.
В день поступления денег на счет продавца или на следующий день, стороны подписывают решения о прекращении полномочий органов Товарищества и о назначении новых органов Товарищества и продавец передает покупателю (удерживаемые им до оплаты) все документы по сделке, в том числе оригинал договора купли-продажи доли, оригинал устава Товарищества и решения органов Товарищества о внесении изменений в устав Товарищества. Продавец также передает покупателю печати Товарищества.
Недостатки механизма синхронизации процессов оплаты и передачи доли
Управление регистрации прав на недвижимое имущество и юридических лиц имеет право приостановить государственную перерегистрацию Товарищества при отсутствии требуемых документов или несоответствии представленных сведений. Подобные риски снижаются за счет тщательной подготовки к заключению сделки и привлечения юриста, имеющего опыт в сделках купли продажи предприятий. Стороны должны будут, не откладывая реагировать на замечания государственного органа по регистрации юридических лиц и устранять имеющиеся недостатки.
Другой риск продавца, это отказ от оплаты или просрочка оплаты за доли со стороны покупателя после представления заявления о перерегистрации Товарищества в ЦОН, либо после завершения перерегистрации Товарищества. Для исключения такого риска продавец вправе настаивать на оплате за доли до представления заявления о перерегистрации Товарищества и расторгнуть договор купли-продажи доли в случае неполучения денег в согласованный срок оплаты.
Включение в договор купли-продажи доли условия о выплате покупателем существенных штрафов и пени является также серьезным стимулом для покупателя произвести своевременную оплату за доли.
При расторжении договора купли-продажи доли на основании неоплаты, переданные покупателю доли подлежат возврату продавцу в добровольном порядке на основании договора купли-продажи доли, либо принудительно по решению суда.
24 Июля 2023 года
GLS